86.88亩，西安灞桥1宗住宅地块公示！

近日，亩西西安灞桥区1宗住宅地块公示。安灞未央区上新。桥宗

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本次公示的住宅是DB-BQ-04-05-01地块。 DB-BQ-04-05-01地块位于灞桥区柳新路以南，地块东柳瑞路以东，公示柳烟路以西，亩西北程路以北。安灞该地块占地面积86.88亩，桥宗 为住宅用地，住宅容积率1.2--2.6，地块建筑密20%，公示绿地率35%。亩西

DB-BQ-04-05-01地块地上建筑面积150590平米，安灞其中住宅建筑面积146240平米，桥宗配套设施建筑面积850平米，商业建筑面积3500平米。DB-BQ-04-05-01地块规划住宅套数为1462套，规划人口容量3655人。

DB-BQ-04-05-01地块西北侧是西安滨河学校，向南有西安灞桥区东城第六小学，以及西安东城第二学校（西安市东城第二学校是由灞桥区教育局举办、与上海冯恩洪教育科技工作室合作办学的公办九年一贯制学校，设有54个教学班，提供2430个学位）。DB-BQ-04-05-01地块向东有灞河；南向有地铁9号线，可以和地铁1号线、地铁6号线换乘；商业有华阳城购物中心。东南侧是西安崔振宽美术馆。

DB-BQ-04-05-01地块周围汇集教育，地铁，商业，以及灞河等配套资源。

DB-BQ-04-05-01地块四周有永泽五里洲（二手房参考均价11689元/平米）、万象湾优越（二手房参考均价12514元/平米）、荣民宫园学府（二手房参考均价15057元/平米）、普华浅水湾（二手房参考均价14990元/平米）、绿城新兴玉园（二手房参考均价17348元/平米）、龙湖星河学樘府（二手房参考均价16274元/平米），这些社区已经进入二手房交易阶段。DB-BQ-04-05-01地块周围有在售中国铁建西派逸园项目。

中国铁建西派逸园位于 北程路以南、 柳烟路以西、 南程路以北、 下庄路以东， 占地约100.92亩。中国铁建·西派逸园项目规划16栋住宅，规划1240户，配套1所幼儿园、1栋商业和邻里中心，其中，1—11号楼为17层小高层产品，12—16号楼为23-26层高层产品。户型面积102平米、120平米、132平米、143平米、168平米、顶跃。

项目动态：目前正在销售1、2、4、7、8、9、10、11、12、13、14、16，正在销售户型面积102-168平米，整体参考平均价格16500元/平。

DB-BQ-04-05-01地块东南侧还有上个月土拍流拍的BQ2-19-67地块。该地块位于柳烟路以东，柳莺路以北，柳雪路以西，净用地面积约32.715亩，规划用地性质为住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。

灞桥区BQ-04-04-02、BQ-04-09-01、BQ-04-26-01、BQ-04-12-01、BQ-04-11-03地块位于柳新路以南，纺渭路以东，南程路、柳莺路以北，东柳瑞路以西，北程路、席王路两侧。

PART.2--DICHANXINTONG

未央区再上新，再添新项目--璟郅.宸樾府。

璟郅.宸樾府项目开发主体是西安璟郅建设工程有限公司。西安璟郅建设工程有限公司由西安新城城市建设投资管理有限责任公司（占股70%）和陕西福翔建设工程有限公司（占股30%），联合控股。

璟郅.宸樾府项目西安市新城区太华路街道办事处八府庄18号，规划净用地面积38.88亩，规划建设高层住宅6栋。计划开工时间2025年12月。

（来源:西安灞桥区官网 西安自然资源规划局官网）

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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(责任编辑：时尚)